Stationsstraat 35

Omschrijving

GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET HISTORISCH STADSCENTRUM

Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans!

Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam mogen wij deze keurige vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning, met bouwjaar 1887, is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen zoals bijvoorbeeld de prachtige glas-in-loodramen. Enkele voorbeelden hiervan zijn de vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en kunststof kozijnen. Met name de kunststof kozijnen maken dat de woning voor een groot deel een onderhoudsarm karakter heeft. Vanwege de zeer centrale ligging zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de ligging nabij het Damsterdiep volop mogelijkheden met betrekking tot de waterrecreatie (van kano tot rondvaartboot).

Begane grond:
Royale entree/hal welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een erker en aansluitend een open keuken. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De serre, die vanuit de keuken te bereiken is, is eveneens zeer licht. Het besloten en zonnige terras kan vanuit de serre worden bereikt en is eveneens bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn openbare parkeerplaatsen waar u uw auto kunt parkeren.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers en een sanitaire ruimte met toilet en vaste wastafelmeubel. De eerste verdieping is tevens voorzien van voldoende bergruimte.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (eigendom, 2018);
- De woning is voorzien van dak- gevel en vloerisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- De elektrische installatie is in 2020 geheel vernieuwd;
- Totale perceeloppervlakte bedraagt 125 m².

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.525,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie D Perceelnummer 1632 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties