Makelaardij Bouwman
Cornelis Albertsstraat 2
9901 EJ Appingedam
Tel: 0596 633 611
info@makelaardijbouwman.nl
Ankerstraat 5, 9934 KA Delfzijl
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Omschrijving
* € 17.000,- SUBSIDIE NOG BESCHIKBAAR * DIEPE ACHTERTUIN * 3 SLAAPKAMERS * GOEDE LOCATIE
Op een goede locatie binnen de kindvriendelijke woonwijk “Scheepvaartbuurt” staat deze eengezinswoning welke wij namens verkopers aan mogen bieden. Het geheel staat op een perceel van 200m² en heeft een royale achtertuin welke via een achterom is te bereiken. De woning is de afgelopen jaren niet gemoderniseerd. Wanneer u de woning zou willen aanpassen aan uw eigen wensen en eisen, is hiervoor momenteel de € 17.000,- subsidie nog beschikbaar. De mogelijkheid voor het aanvragen van deze subsidie zal door de verkoper worden overgedragen aan de koper. De aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn bijvoorbeeld het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, scholen (Kindcentrum West is praktisch om de hoek), sportvelden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep.
Begane grond:
Entree/hal, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet, kelderkast en provisieruimte. De woonkamer met siergashaard en schouw heeft een tuingericht karakter vanwege de openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde open keuken is voorzien van veel kastruimte en beschikt over inbouwapparatuur. De witgoedaansluiting vindt u in de achtergelegen bijkeuken alsmede de toegangsdeur tot het terras/de achtertuin. De aangebouwde stenen schuur biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmeubilair. De besloten en diepe achtertuin is ondanks de ligging op het noorden toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een moment in de zon te vinden.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop (met bergruimte) zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een toegangsdeur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.
Informatie:
Het woonhuis wordt verwarmd middels een HR Remeha combi-ketel uit 2022 (eigendom), is voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. De totale perceeloppervlakte bedraagt 200m².
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 169.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.042,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
310 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
11-01-2034
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
116 m² (21.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfzijl
Sectie
B
Perceelnummer
3926
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfzijl
Sectie
B
Perceelnummer
4471
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom