Hoofdstraat 94

Omschrijving

Deze nagenoeg vrijstaande eengezinswoning aan de Hoofdstraat in Nieuwolda is vanaf 2021 vrijwel geheel gemoderniseerd. De woning heeft een voor- en een achtertuin met eigen oprit welke is voorzien van een mogelijkheid voor het opladen van een auto. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van een houten schuurruimte uit 2015.
Diverse voorzieningen zoals o.a. een sporthal, sportverenigingen, basisschool en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod heeft Nieuwolda eveneens een zeer gunstige ligging ten opzichte van plaatsen zoals Scheemda, Delfzijl, Appingedam, Winschoten en Groningen.

Begane grond
De centrale hal/entree (met meterkast en trapopgang naar de verdieping) geeft toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de bijkeuken. De glas-in-loodramen, welke in zowel de woonkamer, keuken en slaapkamer aanwezig zijn, geven het geheel een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op het terras in de achtertuin. In de royale bijkeuken zijn de badkamer, het toilet, de CV-opstelling en een witgoedaansluiting gesitueerd. Het terras en de achtertuin zijn eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken.

Verdieping
De overloop van de verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Tuin
De besloten tuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar middels een eigen achterom. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, et cetera.

Informatie
- De woning is voorzien van dak- glas- en vloerisolatie;
- Het dak is in 2021 vervangen;
- De keuken is in 2022 nieuw geplaatst;
- Het sanitair is in 2022 nieuw geplaatst;
- De elektrische installatie is in 2022 vernieuwd;
- In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst;
- De totale perceeloppervlakte bedraagt 218 m².

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.546,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnecollectoren Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-02-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwolda Sectie H Perceelnummer 390 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties