Jan van Galenstraat 23

Omschrijving

Op een goede locatie in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze instapklare hoekwoning. De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd, zo zijn onder andere de keuken en de badkamer hiervan een voorbeeld. Tevens is de woning onderhoudsvriendelijk vanwege de kunststof kozijnen en deuren. De ligging van de woning is ideaal, voor de kleinsten is er een speeltuintje vlakbij de woning aanwezig. Andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld het winkelcentrum van Delfzijl, het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, scholen, sportvelden, het strand, de zeehaven en bus- en treinverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal (trapopgang, meterkast), de lichte L-vormige woonkamer kent een sfeervolle, eigentijdse inrichting en geeft toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer bereikt u via een achterhal (met toegang naar het terras en de achtertuin) de keuken. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het vernieuwde sanitair treffen we eveneens op de begane grond, deze zijn achter de keuken gesitueerd. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een eigen achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen, twee van de drie slaapkamers hebben een vaste bergruimte/knieschotten.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken.

Informatie:
- De woning is voorzien van gedeeltelijke glasisolatie;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
- De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (eigendom, 2021);
- De elektrische installatie is in 2022 vernieuwd;
- Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 190m².

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.201,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 1923 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties